6月21日，市当局音讯办召开“优化营商处境能手动”中央系列揭橥会第九场，先容打造不动产立案“一零零”满分办事编造激动营商处境优化擢升相干环境。市天然资源和经营局党组书记、局长吕恒良服务，市天然资源和经营局副局长、音讯谈话人薛洪利，市不动产立案核心主任宋健，市不动产立案核心副主任王先军出席揭橥会并解答记者提问。

　　近年来，青岛市天然资源和经营局聚焦优化营商处境，不断胀动不动产立案提质增效，修筑青岛特点不动产立案“一零零”满分办事编造，即：展开不动产立案与业务、征税、金融、水电气暖等“一件事”整合办事，胀动不动产立案全流程电子化、无纸化“零质料”治理，竣工高频不动产立案交易全程网办“零跑腿”。青岛市不动产立案办事秤谌大幅擢升，入各国度营商处境立案资产范围标杆都市。

　　青岛市总共推广新筑商品房生意合同签署与预报立案同步治理，购房人与斥地企业签署衡宇生意合同时，能够同步申请治理衡宇预报立案，无需再到立案部分特意申请，有用防守“一房二卖”“先卖后押”等业务危害。

　　2020年起，青岛市将通盘新筑衡宇项目纳入“交房即”办事规模，斥地企业办完房地产项目标大证后，购房人能够正在交房现场直接申请治理不动产权证，一手拿钥匙、一手领房本。截至目前，青岛市“交房即”办事房地产项目近200个，惠及住户8万余户。

　　自2023年起，青岛市常态化展开二手房“带押过户”办事。卖方不须要归还原有房贷就能够申请衡宇带典质过户，结束衡宇业务、立案。该项交易展开以还，全市二手房“带押过户”涉及典质资金近19亿元，为市民减省业务本钱近2000万元。

　　不动产立案部分共同水务、供电等114家单元，推出二手房迁移立案与水电气暖有线协同过户办事。市民正在治理二手房迁移立案时，能够一并提出水、电、气、暖、有线项交易的过户申请。截至目前，不动产立案部分累计向水电气暖等相干主管部分推送近52万条共同过户讯息。

　　以往，市民正在治理房产承袭立案时，须要先到公证处治理承袭公证书，持公证书到不动产立案部分治理承袭立案。2017年起，青岛市展开不动产非公证承袭立案，市民无需公证即可申请治理衡宇承袭立案。截至目前，已累计为5万余户市民治理非公证承袭立案，为市民减省公证用度近2亿元。

　　青岛市不动产立案部分与公安、民政、税务、法律、社保、市集囚禁等46个部分竣工了讯息共享，户籍、婚姻立案、法律文书、社会信用代码等88项不动产立案常用讯息，能够通过讯息共享直接获取，无需市民提交。

　　针对市民确实难以获取的身份转折说明、亡故说明、支属合连说明等申请质料，能够通过见告同意取代；幼微企业申请不动产立案，无需提交说明质料，书面同意后立地免征立案费。

　　青岛市总共推广不动产权证书电子化。市民治理户口转移、儿女入学、典质贷款等事件时，能够直策应用“爱山东APP”出示电子不动产权证，与纸质不动产权证拥有一致法令听从。

　　市民能够通过不动产立案“网上盘问”编造正在线盘问衡宇筑成年代、典质查封、衡宇套数等讯息，开具电子不动产立案盘问说明服务，直接举动典质贷款、保险房申请等交易的治理凭据。目前，不动产立案线上盘问仍然成为市民首要的盘问渠道。

　　依托“一网通办”平台，市民正在边境时，能够线上申请治理衡宇预报立案、典质立案、不动产立案原料盘问等交易，竣工了不动产立案“跨市通办”“跨省通办”。同时，青岛市将典质立案、新筑衡宇迁移立案等45项不动产立案交易纳入“全市通办”办事规模，市民无论正在哪个区市采办衡宇，都能够就近采取青岛市内任何一个不动产立案大厅申请治理，目前，青岛市不动产立案部分已累计治理“全市通办”41万件。

　　青岛市将不动产立案办事延长到金融机构、公证机构、斥地企业、镇街便民办事核心、州里天然资源所等场合，不动产立案办事平台共接入设备银行、工商银行、市中公证处等办事网点800余处，遮盖青岛全域。市民正在延长办事网点治理公证、贷款典质、衡宇业务等交易时，能够一并申请治理不动产立案，从交易受理到结束立案，只须要15分钟。目前，全市70%的典质交易、98%的撤押交易通过不动产立案办事平台治理，极大便利了市民任事。

　　为深化“放管服”革新，青岛市踊跃操纵大数据、讯息共享、电子签章、电子合同、人脸识别等手艺，胀动“互联网+不动产立案”。市民通过“一网通办”平台，深居简出就能够治理不动产立案申请、税费缴纳、立案原料盘问、电子证书下载等交易。

　　以往，企业正在治理衡宇初度立案、正在筑工程典质权立案等交易时，须要到不动产立案部分现场申请，立案部分实地查看后立案，治理工夫较长。为升高实地查看效力，青岛市推出“云”上勘根究事。斥地企业线上提交勘查申请，上传项目现场照片和视频，立案部分后台审核服务，确实简化任事秩序麻将胡了2。目前，全市98%的不动产立案实地查看通过“云勘查”结束。

　　不动产立案事合千家万户，合乎企业和大伙的巨大资产权力。青岛市天然资源和经营局将连续深化不动产立案容易化革新，不断胀动不动产立案步队态度常态化设备，陆续擢升企业、大伙的美满感和惬心度，帮力经济社会高质料兴盛。

　　薛洪利：“交房即”，也即是说，新筑商品房交房时，购房人就能够立地治理个体衡宇产权证。咱们推出交房即轨造的目标，即是要处置因斥地商正在经营、土地、设备、验收以及税费等症结不样板的斥地手脚，而激发不行的题目。

　　近年来服务，市天然资源部分会同住房城乡设备、税务、市中级公民法院等部分，不断展开衡宇产权确权颁证史乘遗留题目化解，踊跃爱护大伙的合法权力，此中，2023年全市化解结束居处项目294个，涉及住户11.24万户。

　　与此同时，为了避免发作新的衡宇产权史乘遗留题目，市天然资源部分会同相干部分，自2020年以还，就将全市新斥地的通盘商品房项目纳入“交房即”规模，实行不动产立案与项目实现验收、税费收缴等劳动协同，确保正在衡宇交付时，就具备条目，确实爱护购房人权力。

　　一是交房现场。不动产立案部分、税务部分协同进驻商品房项目交房现场，购房人能够一边收房，一边申办衡宇产权证。2020年至今，全市仍然竣工交房现场即可的项目近200个，共8万余户住户一手拿新房钥匙、一手领到了房产证，有用保险了购房人权力。

　　二是掌上。购房人能够通过汇集或者手机端不动产立案“一网通办”平台的“交房即”编造，深居简出正在线提出申请、缴征税费、免费EMS邮寄送证，减省巨额工夫本钱。

　　下一步，市天然资源部分将会同相干部分，磋商出台衡宇产权题目防备长效机造，紧盯新筑项目经营、用地、验收、交房等合头症结，实行部分协同联动，强化全人命周期囚禁，踊跃胀动“交地即”“实现即”“交房即”，营造便民利企的优秀气氛服务。

　　宋健：近年来，我局保持“为企业办好事、让企业好任事”，陆续立异不动产立案办事办法，擢升企业惬心度。

　　推出“带押过户”办事，企业不动产存正在典质的，无需提前归还贷款，即可带着典质治理迁移立案，减轻企业筹集资金归还贷款压力，加快资产流利速率；扩展“无还本续贷”典质立案做法，实行典质贷款借新还旧统一治理，缩短企业融资工夫，消浸企业融资本钱和典质立案危害；出台处置民营企业土地衡宇产权史乘遗留题目劳动计划，鼓吹民营企业矫健兴盛。

　　一是专窗办事精准办。我市通盘不动产立案大厅都设立了企业办事专窗，涉企交易无需预定、即来即办。筑树了企业办事专员，精准对接企业需求，供应交易商榷、计谋解读等全流程帮办代办办事。目前，涉企高频立案事项一幼时内办结，企业间存量非居处迁移立案半幼时内办结。

　　二是精简症结集成办。我局进一步优化不动产初度立案治理流程。企业正在签署土地出让合同时可一并提出土地初度立案申请，无需到立案部分申请，立案部分依据讯息共享获取申请质料，自行启动立案流程；斥地设备单元结束工程设备后，同步胀动经营核实、土地复核与衡宇初度立案治理，极大删除了企业的工夫本钱，激动企业项目速落地、速融资。

　　三是疑问题目定造办。本年市不动产立案核心特意树立了“青易登·调和”劳动室，针对企业碰到的不动产立案疑问题目供应定造化办事。主动领会企业需求，兴办疑问题目台账，归纳研判买通治理途径，鼓吹疑问题目处置。本年树立以还，已为青岛华通集团、青岛市农商行、青岛钟表总公司等几十家企业化解了企业改造、资产划转等不动产立案疑问题目，陆续擢升利企办事质效。

　　王先军：不动产团结立案后，为消浸申请人肩负，申请人正在治理不动产承袭立案时能够不再提交承袭权公证文书，由不动产立案部分服从规章实行审根究理。但不动产承袭立案是一项特地丰富的事项，涉及法令合连丰富、当事人较多、工夫跨度大，相干实情检查展示谬误将会导致当事人巨额资产失掉，激发较大约触缠绕。不动产非公证承袭立案交易对天下的不动产立案部分都是一个挑拨，难度大、危害高，大伙和媒体都特地眷注。但当时天下都没有成熟的做法和经历，各地立案部分实行了各式探寻和测验。2017年，我市正在天下率先展开不动产非公证承袭立案交易，申请人无需提交承袭权公证文书就能够治理不动产承袭立案。通过陆续探寻施行，变成了一种高效便捷的办事形式。

　　服从不动产立案相干法令原则和操作样板，我市磋商拟订了不动产非公证承袭立案操作规程服务，编战胜务手册，对治理流程、申请质料、审查重心以及治理时限实行清楚，具体样板各症结操作秩序，通过办事大厅、网站、微信民多号等渠道传播公然，操纵图解、视频等体例向宽广申请人实行传播，让公共实时领会治理流程、提交质料和治理时限等。

　　一是集成治理秩序，将不动产非公证承袭立案承袭质料检查与立案受理统一；将探问与通告秩序统一，正在通告时期同步实行相干质料和实情核查，大幅压缩治理工夫。二是简化检查秩序，检查承袭质料有第一依次承袭人的，第二依次承袭人无需出席；供应放弃承袭权公证书的，该承袭人无需出席；持有公证遗愿的，由遗愿确定的承袭人出席，无需其他承袭人出席。三是简化质料麻将胡了2，实行见告同意造，对难以博得的亡故说明和支属合连说明质料，由申请人通过书面同意体例取代。四是加大共享讯息，操纵生齿、殡葬等讯息共享，获取相干说明质料，无需申请人提交。通过陆续优化，目前青岛市不动产非公证承袭立案治理全程仅需承袭人跑一次即可结束立案；质料检查、探问审核治理时限压缩至3个劳动日。

　　通过陆续总结治理经历，我市不动产立案部分与公证机构互帮，2019年立异提出“不动产立案+公证探问”形式，处置不动产非公证承袭立案困难。通过当局采办办事，由公证机构辅帮不动产立案部分对不动产承袭相干实情和实质实行探问，不动产立案部分凭据公证机构的探问见地治理不动产承袭立案。一是敷裕施展公证机构职员、配置的专业上风，大幅擢升承袭质料检查的效力。二是升高不动产承袭法令合连及实情核查切实凿性和客观性，有用消浸立案危害，护卫权益人合法权力。三是优化治理场合，筑树特意非公证承袭权属探问治理场合，保障当事人隐私。

　　通过不断简化不动产非公证承袭立案治理流程，越来越多的申请人采取通过不动产立案部分供应的非公证探问办事治理不动产承袭立案。截至目前，全市累计治理不动产非公证承袭立案交易5万余件，为申请人减省公证用度近2亿元。下一步，全市不动产立案部分将以“质料起码、流程至简、省时释怀”为交易目的，不断优化不动产非公证承袭立案，陆续擢升办事才能和秤谌。麻将胡了2服务青岛打造不动产挂号“一零零”满分任职系统有这些便民措施→